在未看房情况下，签的购房合同，但看房发现裂

可以考虑退定金，但需视具体情况而定。
根据《民法典》关于定金的规定，若收受定金方房屋存在严重问题致合同目的无法实现，可要求双倍返还定金。不及时处理可能导致权益受损，如错过最佳维权时机。
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常见处理方式为协商或诉讼。
若房屋问题不严重，可与开发商协商退定金或修复；若问题严重且协商无果，可通过法律途径诉讼解决，依据法律规定维护自身权益。
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视情况可退定金。
1. 如房屋裂缝轻微，不影响居住安全，可与开发商协商修复并继续履行合同。
2. 若裂缝严重，影响房屋结构安全，属开发商违约，可书面通知开发商要求解除合同并双倍返还定金。
3. 若开发商拒绝，可收集证据，如购房合同、裂缝照片等，通过法律途径起诉，依据《民法典》相关规定维权。